Finanzierung

Finanzierung

Sie haben Ihre ‘Traumimmobilie’ schon gefunden?

Spätestens jetzt benötigen Sie eine Finanzierung. Wenn Sie die Immobilie nicht aus Ihren Ersparnissen bezahlen können, brauchen Sie ein Kreditinstitut, das Ihr Vorhaben begleitet.

Die optimale Finanzierung Ihres Eigenheims ist eine der wichtigsten Entscheidungen Ihres Lebens. Sie muß genau auf Ihre finanziellen Rahmenbedingungen zugeschnitten sein.

Aus diesem Grund haben wir einen starken Finanzierungsberater an unserer Seite, der sich ausschließlich mit der Immobilienfinanzierung beschäftigt und bankenübergreifend sowie tagesaktuell die besten Konditionen und Fördermöglichkeiten für Sie zusammenstellt.

Mit einer Auswahl von 150 Banken und Kreditinstituten mit den unterschiedlichsten Finanzierungsvarianten und einer fast 25 jährigen Erfahrung verhandelt er für unsere Kunden regelmäßig Top-Konditionen.
Kontaktieren Sie ihn unverbindlich für Ihr persönliches Finanzierungskonzept.

Ort der Beratung

In der Regel findet die Beratung bei Ihnen zuhause statt, da hier notwendige Unterlagen besser zur Verfügung stehen. Selbstverständlich können Sie Herrn Specke auch in unserem Ladenlokal oder direkt in seinem Büro in Düsseldorf treffen.

Finanzierungsablauf

  • Situations- und Bedarfsanalyse
  • Finanzierungsberechnung vor Ort auf Basis Ihrer monatlichen Belastungen
  • Ausdruck und Besprechung des Finanzierungsvorschlages
  • Weiterleitung Ihrer Finanzierungsanfrage an den gewählten Bankpartner spätestens am Folgetag
  • Resonanz der Bank erfahrungsgemäß innerhalb von 24 bis 48 Stunden.
  • Besprechung der Darlehensverträge
  • Versand der unterzeichneten Verträge an die Bank und der Grundschuldbestellung an den Notar
  • Auszahlung des Darlehens an den Verkäufer nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags

Und nicht vergessen, die Beratung ist unverbindlich!

NEGATIVE SCHUFA

Kunden ohne Schufa- Probleme

Hier gibt es verschiedene Möglichkeiten. Finanzierungen bis 100% vom Kaufpreis/Wert des Objektes. Danach sind noch Nachrangfinanzierungen bis 150.000 Euro möglich. Bonität vorausgesetzt.

Weitere Infos

  • wir benötigen in der Regel keine Rentenberechnungen
  • Probezeit muss beendet sein – Vertrag unbefristet
    auch ohne den Ehepartner
  • mindestens 6 Monate Arbeitgeber und der Vertrag ist unbefristet

Wir arbeiten schnell – max. 2 Tage Bearbeitung – Bank 3 Tage Bearbeitung bis zur Genehmigung – das hängt aber auch von den Urlaubszeiten und Krankheitstagen ab.

Finanzierungen für

  • für Personen bis zum 55 Lebensjahr wird bis ca. 130 % vom Kaufpreis finanziert – danach gehen noch 90.000 Euro über andere Banken
  • für Personen ab dem 55 wird nur noch bis 100 % vom Kaufpreis finanziert – danach gehen nur noch 60 000 Euro über eine andere Bank
  • für Personen ab dem 60 bis zum 85 Lebensjahr wird nur noch bis 75 % vom Kaufpreis finanziert – bis zum 74 Lebensjahr gehen nur noch 60 000 Euro über eine andere Bank
  • Ab 25.000 Euro Darlehen (in Ausnahmen auch darunter)
  • Gewerbe bis max. 30%
  • kein Denkmalschutz
  • keine Erbpacht (Ausnahme – wird gekauft)
  • Sanierungen beim Kauf bis max. 50% des KP die zur Hälfte werterhöhend anerkannt werden oder max. 50.000 Euro ohne Nachweis bei einer anderen Bank
  • max. 60% vom Nettoeinkommen stehen für Raten zur Verfügung
    Wir werten das Objekt für die Banken ein.

Einkommen aus der Schweiz, Österreich, Luxemburg, Dänemark, Schweden und den Niederlanden werden anerkannt.
Alle anderen Finanzierungen und Zinssätze auf Anfrage.

Bankspezial

Wir haben eine Bank die nicht an der Schufa angeschlossen ist. Hier sind aber max. nur 100% Finanzierungen machbar.

Blankodarlehen

30.000 Euro ohne Schufaeintrag

Rate ca. 190 Euro mon.

Hier holt die Bank nur das Scoring. Zählen tut allerdings nur das interne Scoring. Die Bank kann nicht sehen ob es Kredite gibt oder nicht. Es sind auch Finanzierungen trotz erledigter negativer Schufa möglich. Hier muss der Kunde allerdings 7% Vermittlungsgebühr zahlen.

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